Le courtier en prêt immobilier est chargé d’obtenir le meilleur financement pour son client, en fonction de la nature de son projet et de ses capacités de remboursement. Il joue le rôle d’intermédiaire entre la personne ayant un besoin de financement et les banques ou autres organismes prêteurs. Mais pour quel type de projet immobilier peut-on faire appel à un courtier ?
Acheter une résidence principale
La grande majorité des individus qui font appel à un expert du courtage pour obtenir un crédit immobilier le font pour acquérir une résidence principale.
Dans ce cas, l’agent étudie le projet de son client et constitue un dossier de demande de financement en prenant en toutes les modalités du projet en compte. Il soumet ensuite son dossier aux banques susceptibles d’accorder un crédit rapidement avant d’étudier les accords et de mettre en concurrence les banques qui acceptent le financement. Grâce à cette mise en concurrence et à une négociation, le courtier peut obtenir un accord de prêt aux conditions les plus avantageuses pour le client.
Acquérir une résidence secondaire
Généralement, les personnes qui souhaitent acquérir une résidence secondaire ne vivent pas dans le secteur géographique dans lequel elles souhaitent acheter ce bien. Le courtier en prêt immobilier se révèle être d’une aide particulièrement utile dans ce type de recherche immobilière.
En effet, l’agent de courtage connaît très bien le secteur et le marché immobilier local ce qui lui permet d’estimer au mieux les besoins de financement de son client. Les courtiers qui travaillent en agence nouent des partenariats avec des organismes prêteurs locaux. Ils savent donc à qui adresser la demande de financement et comment le faire au mieux pour que les organismes sélectionnés acceptent de financer le projet.
Faire appel à un courtier en crédit immobilier pour financer une résidence secondaire permet au client de gagner du temps puisqu’il confie son projet à un agent qui a une parfaite connaissance du secteur local. Il s’assure ainsi de trouver un prêt qui correspond exactement à son projet d’acquisition au meilleur taux et avec les meilleures conditions de remboursement.
Financer l’acquisition d’un bien locatif
Le courtier spécialisé dans l’immobilier accompagne également les investisseurs qui souhaitent acquérir des biens destinés à la location.
En menant une étude approfondie qui prend en compte l’état actuel du marché, les capacités d’emprunt de son client, le montant du loyer futur et des charges du bien, un expert du courtage monte un dossier solide à soumettre aux banques. Comme pour obtenir un crédit pour une résidence principale, il soumet ensuite ce dossier aux banques et les met en concurrence les solutions apportées pour que le client obtienne le meilleur financement pour son projet locatif.
Financer des travaux
Les courtiers spécialisés dans l’immobilier peuvent également accompagner les personnes qui souhaitent réaliser d’importants travaux et qui ont besoin d’un financement spécifique pour ce faire. Une fois l’estimation du montant des travaux réalisée par des experts du bâtiments, le courtier peut démarcher les banques pour obtenir un crédit qui permettra à son client de rénover ou agrandir un bien qu’il s’agisse de sa résidence principale, secondaire ou d’un bien destiné à la location.
Quelle que soit la nature d’un projet immobilier, faire appel à une agence de courtiers experts comporte de nombreux avantages. Ces professionnels connaissent toutes les subtilités des montages financiers ce qui permet de gagner à la fois du temps et de l’argent. Il faut également savoir que les courtiers ne sont généralement rémunérés qu’en cas de réussite. Leur commission est incluse dans le crédit souscrit. Ils ont donc tout intérêt à identifier la meilleure solution pour leurs clients.
